Les taux de Juillet 2013
On constate une légère remontée, qui n’entame que de très peu la capacité d’emprunt des ménages.
Sur 25 ans, le pouvoir d’achat immobilier a reculé de 3000€ en trois mois.
Après la remontée des taux du mois de juin, celle-ci s’est encore accentuée sur le mois Juillet avec une moyenne de 0.10. Cette légère rehausse s’explique par une remontée de l’OAT permettant aux établissements bancaires de justifier une légère remontée des taux, tout en gardant des marges confortables.
Cependant, la plupart des établissements bancaires ont partiellement atteint leurs objectifs annuels et n’ont donc pas besoin d’être agressifs sur les taux pour attirer de nouveaux clients. Néanmoins, pour les « très bons profils », la négociation sur les taux est encore largement envisageable.
Pouvoir d’achat moyen d’un couple de primo-accédants (revenus 2 095 € nets/ mois, avec un enfant, sans crédit en cours et sans apport):
- Sur 10 ans : 73 300 € pour une échéance de 691 € hors assurance
- Sur 15 ans : 102 181 € pour une échéance de 691 € hors assurance
- Sur 20 ans : 125 726 € pour une échéance de 691 € hors assurance
- Sur 25 ans : 141 031 € pour une échéance de 691 € hors assurance
- Sur 30 ans : 137 790 € pour une échéance de 691 € hors assurance
